Timeshare, também conhecido como “tempo compartilhado”, é um modelo de propriedade compartilhada em que várias pessoas têm direito de uso de um determinado imóvel por períodos específicos ao longo do ano.
E geralmente, esses imóveis são unidades em resorts, condomínios ou empreendimentos turísticos.
Assim, sabendo que os proprietários de timeshare adquirem o direito de usar a propriedade por um período definido anualmente, que pode variar de algumas semanas a alguns meses, durante um número específico de anos.
E que cada proprietário tem acesso à propriedade durante seu período designado e isso pode se repetir anualmente, dependendo do contrato.
O timeshare e a propriedade compartilhada, são opções cada vez mais populares no mundo das viagens, oferecendo viagens de luxo com custos bem menores que o aluguel de diárias.
Se você quer saber mais sobre o que é e como funciona esse sistema inovador de compartilhamento de propriedades, este artigo é o lugar ideal para começar.
Prepare-se para desvendar os segredos do timeshare em comparação com a propriedade compartilhada e também descobrir como ele pode transformar suas próximas férias em experiências inesquecíveis.
Veja a seguir os pontos de comparação entre os dois modelos e da qual explicaremos melhor:
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Estrutura dos modelos
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Flexibilidade
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Trocas e Destinos
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Investimento e Retorno
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Manutenção e Custos
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Afinal, qual dos dois devo escolher?
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Estrutura dos modelos Timeshare e propriedade compartilhada
A estrutura do timeshare e da propriedade compartilhada, está fundamentalmente ligada ao tempo e à posse.
No timeshare, adquire-se o direito de uso de um imóvel por um período determinado.
Isso pode significar a obtenção de um número fixo de semanas por ano ou a acumulação de pontos para uso ao longo de 5, 10, 20 e até 30 anos.
Por outro lado, na propriedade compartilhada, a aquisição representa uma fração imobiliária da unidade, garantindo semanas específicas a cada ano, de forma vitalícia.
Mas a distinção crucial reside na natureza perpétua da propriedade compartilhada, permitindo a venda ou a transmissão aos herdeiros.
No entanto, no timeshare, após os 20 anos de uso terá que fazer um novo investimento.
Enquanto na propriedade compartilhada, o investimento inicial permanece como seu patrimônio.
E essa posse é vitalícia, sujeita ainda à valorização imobiliária ao longo do tempo.
Comparativamente, a propriedade compartilhada desponta como uma opção mais atrativa do ponto de vista financeiro, dada a equivalência no uso, quando comparada ao timeshare.
E aproveita para ver este vídeo:
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Flexibilidade:
Outra distinção marcante entre a multipropriedade e o timeshare reside na flexibilidade de uso.
No timeshare, cada proprietário acessa o imóvel apenas durante sua semana designada.
Essa restrição pode limitar as opções de datas e destinos, especialmente para aqueles que desejam viajar fora do período fixo.
E já na propriedade compartilhada, geralmente há um calendário rotativo ou opções de semanas fixas, permitindo trocas entre os proprietários por meio de intercâmbio ou entre as frações.
Mas é essa dinâmica possibilita o planejamento de férias conforme a conveniência pessoal, conferindo à multipropriedade uma versatilidade superior.
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Trocas e Destinos:
Uma das grandes vantagens do timeshare e da propriedade compartilhada é a capacidade de realizar trocas com outros proprietários de imóveis similares.
Essa flexibilidade permite a permuta de sua semana em um local específico por outra semana em um destino diferente, contanto que haja disponibilidade e consenso entre os envolvidos.
Essa amplitude de destinos pode atrair aqueles que buscam explorar diferentes lugares ao longo dos anos.
E na multipropriedade imobiliária, por possuir uma fração específica em um local determinado, as opções de troca geralmente limitam-se a outros proprietários dentro do mesmo resort ou empreendimento.
No entanto, na propriedade compartilhada, uma vantagem adicional é a possibilidade de ceder sua semana para um serviço de intercâmbio, abrindo a oportunidade de escolher outros destinos.
Isso significa aproveitar sua semana original usando pontos e ainda desfrutar de uma semana adicional de férias ou descanso!
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Investimento e Retorno:
Outra distinção essencial a se ponderar é o aspecto financeiro envolvido.
O timeshare geralmente requer um investimento inicial mais modesto pois envolve a aquisição apenas do direito de uso por um período específico.
Logo, por outro lado, a propriedade compartilhada, como um investimento a longo prazo, tem valor um pouco maior porém muito baixo em comparação a um imóvel normal.
E já que representa uma fração real de propriedade, sujeita à possível valorização ao longo do tempo.
Além disso, em certos casos, é viável alugar ou vender essa fração no mercado secundário.
No contexto do timeshare, a ausência de uma fração real de propriedade limita as oportunidades de investimento ou retorno financeiro.
Esta diferença de abordagem financeira é fundamental ao considerar a escolha entre ambas as modalidades.
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Manutenção e Custos:
Por último, a manutenção e os encargos associados a cada forma de propriedade compartilhada divergem entre a propriedade compartilhada e o timeshare.
No timeshare, os custos de manutenção e operação do imóvel são tipicamente rateados entre os proprietários, por meio do pagamento de taxas mensais ou anuais.
Essas taxas têm o propósito de cobrir despesas como limpeza, manutenção, serviços e outros gastos operacionais.
E na propriedade compartilhada, há também a divisão de custos segundo a sua fração de propriedade como um condomínio mensal.
Embora os custos sejam praticamente equivalentes, a propriedade compartilhada apresenta uma vantagem adicional, pois você mantém uma parte que é verdadeiramente sua.
Afinal, qual dos dois devo escolher?
A escolha entre a propriedade compartilhada e o timeshare depende das preferências pessoais e das necessidades de viagem que desejar.
O timeshare oferece flexibilidade de destinos e custos iniciais mais acessíveis, porém restringe a flexibilidade de uso e as oportunidades de retorno financeiro.
E em contrapartida, a propriedade compartilhada oferece a oportunidade de adquirir propriedade a custos iniciais reduzidos, com flexibilidade de uso e potencial de valorização, embora possa demandar mais pesquisa na escolha do imóvel.
Assim, para explorar além dessas cinco diferenças fundamentais entre propriedade compartilhada e timeshare, indicamos que leia o livro “Os Segredos da Multipropriedade”, escrito por Vinicius de Sá.
Este livro aborda detalhadamente o funcionamento desse modelo, seus benefícios e orientações sobre como selecionar a propriedade ideal para você.
Esperamos que este conteúdo sobre a propriedade compartilhada tenha contribuído para o seu entendimento! E não deixa de ver os conteúdos do nosso Canal do Youtube!
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Até breve!
