A multipropriedade é um modelo de negócio que tem ganhado cada vez mais espaço no mercado imobiliário.
A ideia é simples: várias pessoas se unem para adquirir um imóvel de lazer e utilizá-lo em diferentes épocas do ano.
Dessa forma, é possível ter acesso a uma propriedade com um custo menor do que teria se fosse o único proprietário.
Mas embora a multipropriedade possua diversas vantagens, é importante também considerar as desvantagens antes de tomar uma decisão.
E neste artigo, vamos explorar as principais vantagens e desvantagens da multipropriedade:
- Datas de utilização
- Propriedade de férias de alta qualidade
- Regras de uso iguais para todos
- Inadimplência
- Alterações no mobiliário
- Taxas
- Troca de semanas
E como elas podem afetar sua experiência como proprietário.
Datas de utilização
Como várias pessoas são proprietárias do mesmo imóvel, é necessário definir regras de uso para que todos possam usufruir do espaço de forma justa e equilibrada.
Isso pode limitar a sua capacidade de utilizar a propriedade nos períodos que você deseja.
Mas como vantagem, devido ao rodízio de semanas anuais, terá prioridade em escolher as melhores semanas.
E existe ainda a possibilidade de fazer intercâmbio de sua semana com outros proprietários.
Saiba mais no artigo – Multipropriedade vale a pena?
Propriedade de férias de alta qualidade
A maior vantagem deste modelo é garantir que possa desfrutar de uma propriedade de férias de alta qualidade por um período específico a cada ano.
Assim, pode ter um local familiar e confortável para criar memórias duradouras com sua família e ainda utilizar para outras finalidades como presentear alguém.
Porém sua semana fica definida entre os proprietários e sofre rotatividade todos os anos e se quiser alterar será preciso realizar a troca com outro proprietário.
Regras de uso iguais para todos
Outro aspecto a ser considerado é que, em alguns casos, alguns proprietários desejam regras de uso diferenciadas.
Portanto, as regras de uso são bem claras para evitar mal-entendidos e tratar os direitos sobre o bem de forma igual para todos.
Inadimplência
A multipropriedade pode ser uma boa opção para quem deseja ter acesso a um imóvel de lazer sem gastar muito dinheiro.
Mas é preciso ponderar antes se conseguirá arcar com os custos, mesmo sendo de menor valor.
Pois os problemas de inadimplência ou atraso no pagamento das taxas podem gerar indisponibilidade para o uso do imóvel.
Além disso, a multipropriedade passa a ser um imovel seu, como todo outro processo de compra, após a sua quitação total.
Mas a tendência é de valorização de empreendimentos que oferecem mais por menos, como na multipropriedade para férias em Resorts e Hotéis de luxo.
Alterações no mobiliário
Como há vários proprietários envolvidos, é necessário haver um consenso para qualquer alteração que se deseje fazer no imóvel.
Assim, não há como personalizar o espaço onde tirará as suas férias, a multipropriedade não tem esta opção.
E no caso de Resorts e Hotéis, o padrão de luxo e outros serviços está atrelado à administração do empreendimento na melhor proposta aos proprietários.
Taxas da multipropriedade
Mesmo com custos baixos, tem além do valor da aquisição da fração, há taxas de manutenção, de administração e outras despesas.
Apesar das desvantagens, a multipropriedade pode ser uma opção interessante para quem deseja ter acesso a um imóvel de lazer sem gastar muito dinheiro.
Mas a principal vantagem é que a carga tributária associada à multipropriedade pode ser menor em comparação com a posse exclusiva de um imóvel.
Isso ocorre porque os impostos são divididos proporcionalmente entre os diferentes proprietários.
Troca de semanas
A utilização de intercambiadoras de férias (RCI ou Interval) oferece uma vantagem significativa ao ampliar as opções de destinos de férias disponíveis.
Através delas, os membros têm acesso a uma extensa rede de resorts e propriedades em todo o mundo, possibilitando a exploração de novos lugares e culturas.
Além disso, oferecem serviços de intercâmbio flexíveis, permitindo que os membros escolham acomodações que atendam às suas preferências e necessidades.
No entanto, é importante considerar que é preciso antecipar a troca da semana de sua multipropriedade.
Dependendo do destino e da época do ano, pode haver restrições em relação à disponibilidade de resorts e datas de viagem desejadas.
Assim, é recomendado planejar e reservar com antecedência para garantir a disponibilidade desejada.
Além disso, é essencial estar ciente das taxas associadas à associação e às trocas.
Conclusão
Em resumo, a multipropriedade não apenas oferece benefícios tangíveis, como um lugar para desfrutar das férias em família.
Mas também proporciona segurança e estabilidade ao planejar as suas férias anualmente.
É uma maneira de criar memórias duradouras e um investimento em momentos preciosos com seus entes queridos.
Aproveite a segurança de ter um lar longe de casa e a certeza de que sua família terá um refúgio confiável para escapar das demandas do cotidiano e aproveitar a vida ao máximo.
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