em Propriedades Compartilhadas

Tem algo incrível que já é sucesso no exterior e está ganhando mais espaço no Brasil: a propriedade compartilhada. Você já ouviu falar? Quando conheci, achei que era bom demais para ser verdade e, por isso, fiquei bem curioso para entender minuciosamente de que forma este negócio funciona. E vou adiantar para você: a essência desta modalidade de compra é simplesmente espetacular.

De forma resumida, essa alternativa funciona da seguinte forma: você adquire uma parcela de um imóvel investindo um valor muito mais baixo do que precisaria desembolsar para ser o único dono do imóvel. Além de usufruir da propriedade que adquiriu, pode usufruir da possibilidade de utilizar outras propriedades compartilhadas disponíveis em várias partes do mundo.

Existem uma série de pontos positivos em adquirir uma propriedade compartilhada, abaixo separamos as 10 maiores vantagens. Conheça-as!

 

1) Ter os mesmos benefícios que se tem quando se hospeda em um hotel

Muitas das propriedades compartilhadas estão localizadas em resorts e hotéis. Ou seja, o seu imóvel de férias estará em um local totalmente aconchegante, com diversos serviços e comodidades disponíveis para você e toda sua família. E sabe o que é melhor: você não precisa arcar com o valor convencional da estadia cobrado em um hotel ou resort.

 

2) Ter flexibilidade sobre como utilizar o imóvel

Ao ter uma propriedade compartilhada, é possível utilizá-la de diferentes formas, de acordo com o próprio interesse. Se a intenção é rentabilizar o máximo possível, pode deixar o imóvel alugado durante todo o período. Se quer passar somente alguns dias de férias na propriedade, pode aproveitar o quanto for conveniente e no restante do tempo deixar disponível para obter uma renda extra ou emprestar para alguém. Resumindo, seja para alugar, utilizar ou emprestar, qualquer uma das opções é de total decisão do proprietário.

 

3) Não ter dor de cabeça com a função de administrar o imóvel

As propriedades compartilhadas possuem uma empresa responsável por gerenciar o imóvel. Além de administrar o calendário rotativo de prioridade de reservas anuais dos proprietários, ela também cuida de uma série de questões burocráticas, que costumam demandar tempo e são conhecidas por gerar dor de cabeça, como manutenção,reposição mobiliário e pagamento de contas. Ou seja, você pode ficar completamente sossegado na hora de utilizar ou alugar seu imóvel e ter certeza que ele estará completamente conservado para a sua chegada ou dos seus convidados.

 

4) Não deixar um valor alto preso em uma casa na praia

Você sabe quanto pagaria para ser o único dono de um imóvel de férias? A resposta é: diversas vezes mais do que adquirindo uma propriedade compartilhada. Para comprar uma casa de praia bem estruturada é preciso desembolsar um montante alto. O fato de optar por uma propriedade compartilhada faz com que você pague somente uma fração do montante total.

 

5) Gastar muito menos com despesas fixas e manutenção

As despesas fixas mensais com uma propriedade de férias não são pequenas, mesmo usando o imóvel poucas vezes no ano – tem condomínio, luz, internet, limpeza, possíveis manutenções, etc. O fato de ter uma propriedade compartilhada permite ratear todos esses custos com os demais proprietários. Isso quer dizer que os gastos com a propriedade reduzem drasticamente.

 

6) Contar com um incentivo a mais para viajar

Com a correria diária, é bem comum ver o tempo passar e o plano de viajar ficar para trás. O fato de ter uma propriedade compartilhada disponível é um incentivo a mais para colocar o pé na estrada e garantir os tão desejados dias de férias em um local bem aconchegante, que permita estar com os filhos, viver momentos de qualidade e tranquilidade. São momentos assim que costumamos contar com entusiasmo para as pessoas com quem temos afinidade e carinho.

 

7) Poder fazer intercâmbio com outras propriedades

Existem diversos hotéis, resorts e empreendimentos de alto padrão pelo mundo todo que funcionam no sistema de propriedade compartilhada e estão associados a uma rede de intercâmbio. A partir do momento que você adquire sua fração no imóvel compartilhado, pode trocar suas semanas por estadias em outras propriedades compartilhadas associadas na mesma rede, sendo a maior delas a RCI (Resorts Condominium International) com mais de 5.000 opções ao redor do Brasil e do mundo.

Essa característica reflete em várias coisas positivas: ter a oportunidade de viver experiências únicas, não se sentir “obrigado” a visitar sempre o mesmo lugar onde está localizado o imóvel, poder conhecer o Brasil e o mundo sempre com a certeza de se hospedar nos melhores hotéis e resorts.

 

8) Economizar em hospedagem na hora de viajar

Quando você é proprietário de um imóvel compartilhado pode trocar as semanas a que você tem direito no empreendimento por outras em um resort, hotel ou casa de luxo que esteja associada à rede de intercâmbio.

Ao somar o que você pagaria durante 10 anos de hospedagem quando viaja nas férias, a fração da propriedade compartilhada geralmente acaba custando um valor mais baixo do que em 10 anos de diárias. Além disso, a fração da propriedade compartilhada é um patrimônio adquirido. No fim, é possível vender a fração pelo que investiu ou até mais do que investiu.

 

9) Garantir férias e patrimônio para a família simultaneamente

Enquanto achar conveniente, você pode usar a propriedade compartilhada para garantir as suas férias anuais e, ao mesmo tempo, gerar mais patrimônio. Se você decidir vender a sua parte, assim como ocorre com os demais investimentos imobiliários, a fração adquirida da propriedade compartilhada valoriza anualmente, pois a escritura é feita de forma individual, portanto, é possível lucrar por meio da valorização do imóvel.

 

10) Propriedade compartilhada como uma renda extra

Se você não quiser aproveitar o imóvel compartilhado durante as férias, pode deixá-lo disponível para alugar e, com isso, obter lucros, rentabilizando a propriedade. Levando em consideração que as diárias em hotéis, resorts são proporcionalmente mais altas, consequentemente o ganho com o aluguel também é proporcionalmente maior comparado ao aluguel fixo de imóveis residenciais.

Muitos proprietários têm a propriedade compartilhada como uma segunda fonte de renda, que traz segurança e pode ser usada sempre que houver uma emergência.

 

Ficou encantado com todos esses benefícios? Aproveite para se aprofundar ainda mais e descobrir como a propriedade compartilhada pode mudar a sua vida pessoal e financeira.
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